Недвижимость в Испании

За последнее время цены на недвижимость в Испании выросли на 100%, то есть можно говорить о двукратном росте цен. Как отмечают эксперты, объяснением этому служит ипотечный кризис в Соединенных Штатах, который добрался теперь до Пиренейского полуострова. За весну и лето 2007 года наблюдалось снижение количества разрешений, выдаваемое на строительство новых объектов: в мае и июне данные по этому показателю упали на 20 процентов, а июль стал настоящим апогеем кризиса недвижимости в Испании: показатель снизился на 38%. Еще с 90-х годов прошлого столетия проводились исследования и подсчеты, сколько нужно среднестатистическому жителю Испании работать, чтобы купить дом. Так вот, еще 10 лет назад дом бы обошелся испанской семье в 42-месячный заработок (иными словами, 3,5 года). А данные по этому исследованию годичной давности говорят о том, что сейчас испанцу нужно трудиться как минимум 6 лет, чтобы приобрести собственный дом.

Испания на протяжении последних лет считалась идеальным местом для вложения инвестиций, преумножения капитала. Прекрасные географические условия, качество застройки, достаточно невысокая цена на недвижимость в Испании всегда привлекала к себе состоятельных людей. Особенно ценится простота и доступность условий, на которых можно проживать в Испании после приобретения недвижимости. Если вы иностранец и купили недвижимость в Испании, предварительно зарегистрировав ее в специальном документе («регистр собственности»), то испанским посольством вам будут выданы шенгенские мультивизы многократного пользования. По ним вы сможете в течение 6 месяцев в году (2 трёхмесячных периода) находиться в Испании, и некоторых других европейских государствах Шенгена. Такую визу можно продлевать, делается это раз в год. Но если вы хотите остаться в Испании на постоянной основе и получить вид на жительство, то для этого будет недостаточно обзавестись недвижимостью в Испании. Вы должны будете предъявить миграционной службе Испании источники доходов, которые позволили вам купить недвижимость в этой стране и на которые вы собираетесь жить в Испании. Вариантов много: можно вложиться в ценные бумаги местных компаний или их депозиты (причем сумма должна быть очень весомой), и доходы тогда будут в качестве дивидентов. Либо регистрируете собственную фирму, и начинаете свое дело в Испании. Исходить нужно из размера минимальной зарплаты в Испании, размер которой составляет €1100 в месяц. По местным законам, эта сумма считается достаточной для одного человека, чтобы он проживал на территории страны.